UN APPARTEMENT 1 pièce — 201 000 €
7 RUE DECRES 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle DN103
Contenance714 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935544. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaisance 16
Revenus
27 330 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Losserand - GergovieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Losserand - GergovieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
r. d'AlésiaTransilien;TER;RER136 m
r. DecrèsTransilien;TER;RER146 m
PlaisanceTransilien;TER;RER147 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
250 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
254 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
257 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
277 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-80,3% évolution globale
174 068 €prix moyen
2025
37 000 €
-81,6% 2025
201 000 €
8 739 EUR/m² -48,5% Vente actuelle 2024
390 000 €
7 500 EUR/m² +4 775,0% 2024
8 000 €
-92,5% 2024
106 714 €
7 622 EUR/m² -79,9% 2024
530 000 €
9 298 EUR/m² +171,8% 2023
195 000 €
8 125 EUR/m² -7,0% 2022
209 600 €
8 062 EUR/m² +7,2% 2021
195 470 €
13 962 EUR/m² -30,3% 2021
280 420 €
11 217 EUR/m² +1 302,1% 2021
20 000 €
-84,8% 2021
131 600 €
10 967 EUR/m² +93,5% 2020
68 000 €
8 500 EUR/m² +580,0% 2020
10 000 €
-60,0% 2020
25 000 €
-89,5% 2020
238 925 €
6 457 EUR/m² -58,9% 2020
581 000 €
8 300 EUR/m² +76,1% 2020
330 000 €
9 167 EUR/m² +2 029,0% 2019
15 500 €
-89,5% 2018
147 500 €
8 194 EUR/m² -16,9% 2018
177 570 €
12 684 EUR/m² +920,5% 2018
17 400 €
-90,3% 2018
179 900 €
7 196 EUR/m² +2,8% 2018
175 000 €
12 500 EUR/m² +71,6% 2018
102 000 €
8 500 EUR/m² -30,1% 2018
146 000 €
10 429 EUR/m² +689,2% 2018
18 500 €
-53,8% 2017
40 000 €
-74,5% 2017
156 847 €
11 203 EUR/m² -84,2% 2017
995 000 €
10 474 EUR/m² +5 521,5% 2017
17 700 €
-23,0% 2017
23 000 €
-88,5% 2017
200 000 €
8 333 EUR/m² +30,7% 2016
153 000 €
8 500 EUR/m² +12,5% 2016
136 000 €
9 714 EUR/m² +946,2% 2016
13 000 €
-89,8% 2015
127 000 €
9 071 EUR/m² -37,1% 2014
202 000 €
8 783 EUR/m² +7,4% 2014
188 000 €
8 174 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4164)
Services publics1619 · 14 m
Santé1208 · 14 m
Commerces726 · 14 m
Transports305 · 55 m
Tourisme133 · 71 m
Enseignement94 · 149 m
Sport/Loisirs79 · 76 m
Écoles (10)
Collège
Collège Alberto Giacometti151 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti151 m · Public
Ecole
E.E.PU ALESIA M 188 rue d'Alésia177 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 14A Montparnasse177 m ·
Ecole
E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia186 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune