UNE MAISON 3 pièces — 274 910 €
5302 LES FERRAGES 13950 CADOLIVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 910 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain268 m²
Prix/m²4 165 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI189
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935473. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadolive
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cadolive (2025)
🏢Appartementfaible
15,9 EUR/m²/mois
12,520,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
12,222,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cadolive
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2004 - 12/09/2004
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Métropole lecar22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Aubagne6
Arrêts les plus proches
La ReyneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER255 m
La ReyneMétropole lecar260 m
La ReyneMétropole lecar260 m
Armel MarocMétropole lecar267 m
Armel MarocMétropole lecar267 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,5% évolution globale
252 455 €prix moyen
2025
274 910 €
4 165 EUR/m² +19,5% Vente actuelle 2017
230 000 €
4 259 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (133)
Services publics67 · 23 m
Santé37 · 147 m
Sport/Loisirs12 · 114 m
Commerces8 · 154 m
Enseignement4 · 238 m
Transports4 · 189 m
Tourisme1 · 899 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin204 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin244 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auberge Neuve531 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auberge Neuve553 m · Public
Permis de construire Commune de CADOLIVE
71permis récents
74logements autorisés
6 390 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement88 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement107 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement130 m²1