UNE MAISON 4 pièces — 231 000 €

15 AV SIMONE VEIL 86240 LIGUGE
Vendu le 25 juillet 2025
2 718 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 231 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain457 m²
Prix/m²2 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW129
Contenance457 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935451. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 035 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ligugé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 408 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
19%Cadres
Population active1 447
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ligug� (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,2 EUR/m²
123 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
155 observations
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 699 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ligugé

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)10

Arrêts les plus proches

Fief du PilierVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)120 m
Fief du PilierVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)126 m
TisserandsVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)278 m
ChillouVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)279 m
Maurice GarçonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)515 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m
🚗
Départementale D4DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
231 000 €prix moyen
2025
231 000 €
2 718 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
231 000 €
2 718 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
156 440 €
1 862 EUR/m²725 m2025
84 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
173 000 €
2 035 EUR/m²453 m2025
85 m²
Voir

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Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement106 m²1
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1

1 logement83 m²1
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3

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1

1 logement102 m²1