UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €
56 RUE EMILE DUMAS 18200 SAINT-AMAND-MONTROND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain473 m²
Prix/m²541 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR175
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935290. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 082 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie du Centre Ville
Revenus
21 330 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Amand-Montrond (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,07%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Amand-Montrond
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Place de la RepubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41418 m
Place de la RepubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41418 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Départementale D2144Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
541 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (225)
Services publics92 · 32 m
Commerces61 · 287 m
Santé41 · 272 m
Sport/Loisirs18 · 390 m
Enseignement10 · 375 m
Tourisme3 · 615 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Mallard390 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph-Jeanne d'Arc477 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Amand-Montrond557 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Buissonnets687 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Buissonnets716 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-AMAND-MONTROND
106permis récents
213logements autorisés
15 351 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
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1
1 logement113 m²1
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2
1 logement1
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