UNE MAISON 5 pièces — 163 000 €
16 RUE GASTON RUMEAU 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain556 m²
Prix/m²2 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HM51
Contenance556 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934946. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 772 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Dame Blanche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
883 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
FENELONSAINT-ETIENNE – STAS73 m
FENELONSAINT-ETIENNE – STAS83 m
LA DAME BLANCHESAINT-ETIENNE – STAS115 m
LA DAME BLANCHESAINT-ETIENNE – STAS165 m
BOILEAUSAINT-ETIENNE – STAS244 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+103,8% évolution globale
97 909 €prix moyen
2025
163 000 €
2 038 EUR/m² +183,5% Vente actuelle 2025
57 500 €
1 173 EUR/m² -52,1% 2022
120 000 €
1 463 EUR/m² +71,4% 2022
70 000 €
1 429 EUR/m² -70,8% 2022
240 000 €
1 905 EUR/m² +50,9% 2021
159 000 €
1 988 EUR/m² +448,3% 2021
29 000 €
1 036 EUR/m² -64,4% 2020
81 500 €
994 EUR/m² +98,8% 2019
41 000 €
837 EUR/m² +13,9% 2017
36 000 €
735 EUR/m² -55,0% 2016
80 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
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