UN APPARTEMENT 2 pièces — 253 000 €
16 RUE STENDHAL 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle CM3
Contenance749 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934892. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 2
Revenus
29 310 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
RamusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
RamusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
RamusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Eglise Saint-Germain de CharonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
IndreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
638 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
358 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
372 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+26,2% évolution globale
271 275 €prix moyen
2025
347 500 €
8 910 EUR/m² +37,4% 2025
253 000 €
9 370 EUR/m² -2,7% Vente actuelle 2025
260 000 €
8 667 EUR/m² +7,4% 2024
242 000 €
6 541 EUR/m² +63,5% 2023
148 000 €
8 706 EUR/m² -49,0% 2023
290 000 €
8 529 EUR/m² +50,4% 2022
192 830 €
11 343 EUR/m² -42,4% 2022
335 000 €
7 444 EUR/m² +6,9% 2022
313 290 €
9 494 EUR/m² -16,7% 2022
376 000 €
10 743 EUR/m² +23,3% 2022
305 000 €
8 472 EUR/m² +79,4% 2022
170 000 €
10 625 EUR/m² -40,4% 2021
285 000 €
8 143 EUR/m² +8,8% 2021
262 000 €
8 733 EUR/m² -63,9% 2021
726 000 €
9 680 EUR/m² +81,5% 2021
400 000 €
10 811 EUR/m² +34,2% 2021
298 000 €
10 276 EUR/m² +190,0% 2021
102 762 €
2 936 EUR/m² -67,9% 2020
320 000 €
9 412 EUR/m² +6,7% 2020
300 000 €
9 375 EUR/m² -20,0% 2019
375 000 €
12 500 EUR/m² +15,4% 2019
325 000 €
11 207 EUR/m² -7,5% 2019
351 500 €
8 788 EUR/m² +4,6% 2019
336 000 €
9 600 EUR/m² +0,6% 2019
334 000 €
8 564 EUR/m² +46,8% 2018
227 500 €
9 100 EUR/m² +62,5% 2018
140 000 €
9 333 EUR/m² -53,0% 2018
298 000 €
11 037 EUR/m² -43,8% 2018
530 000 €
7 067 EUR/m² +90,6% 2017
278 000 €
9 929 EUR/m² -14,2% 2017
324 000 €
8 100 EUR/m² +0,6% 2017
322 000 €
10 063 EUR/m² +61,0% 2017
200 000 €
6 061 EUR/m² -22,8% 2017
259 000 €
7 400 EUR/m² +17,7% 2016
220 000 €
6 667 EUR/m² -17,9% 2016
268 000 €
6 700 EUR/m² +133,0% 2016
115 000 €
8 214 EUR/m² -0,9% 2016
116 000 €
7 733 EUR/m² +20,8% 2015
96 000 €
6 400 EUR/m² -61,6% 2015
250 000 €
7 143 EUR/m² +0,6% 2015
248 500 €
5 522 EUR/m² +195,8% 2015
84 000 €
3 360 EUR/m² -64,3% 2015
235 000 €
8 103 EUR/m² -3,3% 2015
243 000 €
7 364 EUR/m² +8,0% 2015
225 000 €
7 759 EUR/m² -6,6% 2015
240 952 €
6 693 EUR/m² +6,1% 2015
227 000 €
7 567 EUR/m² +26,1% 2014
180 000 €
6 207 EUR/m² -42,6% 2014
313 500 €
8 473 EUR/m² +13,8% 2014
275 410 €
6 885 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3490)
Services publics1664 · 20 m
Santé770 · 20 m
Commerces503 · 81 m
Transports318 · 68 m
Enseignement96 · 195 m
Sport/Loisirs71 · 193 m
Tourisme68 · 20 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies195 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Germain de Charonne195 m · Privé
Collège
Collège privé Beth Yacov209 m · Privé
Lycée
Lycée privé Beth Yacov209 m · Privé
Ecole
E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues327 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune