UN APPARTEMENT 1 pièce — 194 500 €
34 RUE PELLEPORT 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 500 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 946 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BK29
Contenance609 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502378. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 292 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 2
Revenus
27 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
IndreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
IndreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
IndreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
r. BelgrandTransilien;TER;RER89 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
62 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
66 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
67 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-54,9% évolution globale
277 564 €prix moyen
2025
194 500 €
6 946 EUR/m² -51,4% Vente actuelle 2025
400 000 €
6 154 EUR/m² +1 718,2% 2024
22 000 €
-94,0% 2024
365 000 €
7 019 EUR/m² -8,7% 2024
399 900 €
7 016 EUR/m² -30,8% 2023
577 650 €
8 887 EUR/m² -14,4% 2023
675 000 €
11 250 EUR/m² +2 042,9% 2023
31 500 €
-88,3% 2021
270 000 €
10 800 EUR/m² -57,9% 2021
641 000 €
12 820 EUR/m² +2 687,0% 2021
23 000 €
-91,4% 2020
267 000 €
10 680 EUR/m² +1 383,3% 2020
18 000 €
-10,0% 2020
20 000 €
0,0% 2020
20 000 €
-95,2% 2020
418 000 €
9 289 EUR/m² +136,2% 2019
177 000 €
6 321 EUR/m² -55,8% 2018
400 000 €
2 222 EUR/m² +3 100,0% 2018
12 500 €
-97,6% 2018
525 000 €
8 077 EUR/m² +157,4% 2017
204 000 €
8 160 EUR/m² -54,7% 2017
450 000 €
7 500 EUR/m² +36,0% 2017
331 000 €
7 356 EUR/m² -35,7% 2017
515 000 €
7 923 EUR/m² +169,6% 2016
191 000 €
7 640 EUR/m² -34,1% 2016
290 000 €
6 444 EUR/m² -30,1% 2016
415 000 €
6 385 EUR/m² +124,3% 2016
185 000 €
6 852 EUR/m² +1 056,3% 2015
16 000 €
+6,7% 2014
15 000 €
-96,1% 2014
382 000 €
5 877 EUR/m² -11,4% 2014
431 000 €
6 734 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3097)
Services publics1364 · 27 m
Santé690 · 40 m
Commerces495 · 14 m
Transports338 · 64 m
Enseignement74 · 65 m
Tourisme69 · 40 m
Sport/Loisirs67 · 310 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Beth Yacov193 m · Privé
Collège
Collège privé Beth Yacov193 m · Privé
Ecole
E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues281 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Germain de Charonne318 m · Privé
Ecole
E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies318 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune