UNE MAISON 3 pièces — 176 000 €

28 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 76290 MONTIVILLIERS
Vendu le 19 novembre 2025
2 885 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain124 m²
Prix/m²2 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 163 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle AN490
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro490

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934586. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 300 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
13%Cadres
Population active957
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montivilliers (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,015,9 EUR/m²
1355 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,4 EUR/m²
377 observations
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 701 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montivilliers

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/1999 - 03/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 21/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2003 - 01/06/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo26
LiA (Le Havre Seine Métropole)16
Nomad Car (Région Normandie)8

Arrêts les plus proches

Cours Ste-CroixAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo177 m
Montivilliers Ste CroixLiA (Le Havre Seine Métropole)220 m
Cours Ste-CroixAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo263 m
Cours Ste-CroixLiA (Le Havre Seine Métropole)263 m
Cité des AbbessesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo269 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+8,6% évolution globale
152 500 €prix moyen
2025
176 000 €
2 885 EUR/m² +7,3% Vente actuelle
2021
164 000 €
2 689 EUR/m² +51,9%
2021
108 000 €
1 479 EUR/m² -33,3%
2020
162 000 €
2 132 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
176 000 €
2 885 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 679 EUR/m²93 m2025
56 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 833 EUR/m²58 m2025
60 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MONTIVILLIERS

98permis récents
920logements autorisés
60 422 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements163 m²1
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4

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