UN APPARTEMENT 4 pièces — 313 575 €
140 RUE JULES GUESDE 69310 OULLINS PIERRE BENITE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 575 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE676
Contenance1 932 m²
Préfixe152
SectionAE
Numéro676
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934384. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 054 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Perron-Garanjou
Données démographiques non disponibles pour ce secteur
Loyers de référence Oullins-Pierre-B�nite (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
9,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 098 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oullins-Pierre-Bénite
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A450Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
954 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
677 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-86,9% évolution globale
310 875 €prix moyen
2025
313 575 €
4 238 EUR/m² +33,6% Vente actuelle 2024
234 650 €
4 046 EUR/m² -42,1% 2021
405 500 €
+42,0% 2021
285 500 €
4 758 EUR/m² -9,4% 2020
315 000 €
4 257 EUR/m² -5,8% 2020
334 500 €
4 520 EUR/m² +29,2% 2020
259 000 €
4 390 EUR/m² -7,3% 2020
279 500 €
4 819 EUR/m² -15,7% 2020
331 500 €
3 725 EUR/m² +97,9% 2020
167 500 €
6 204 EUR/m² +12,0% 2020
149 500 €
6 795 EUR/m² +11,6% 2020
134 000 €
6 091 EUR/m² -31,8% 2020
196 500 €
4 679 EUR/m² +33,7% 2020
147 000 €
5 444 EUR/m² -19,0% 2020
181 500 €
6 050 EUR/m² -16,6% 2020
217 500 €
5 179 EUR/m² -20,6% 2020
274 000 €
4 724 EUR/m² -13,0% 2020
315 000 €
4 257 EUR/m² +7,5% 2020
293 000 €
4 439 EUR/m² +49,9% 2020
195 500 €
4 888 EUR/m² -30,9% 2020
283 000 €
4 288 EUR/m² +31,9% 2020
214 500 €
4 767 EUR/m² -11,6% 2020
242 556 €
4 111 EUR/m² -18,3% 2019
297 000 €
4 500 EUR/m² +34,7% 2019
220 500 €
5 128 EUR/m² +3,4% 2019
213 300 €
5 079 EUR/m² +3,8% 2019
205 581 €
4 781 EUR/m² -0,9% 2019
207 500 €
4 826 EUR/m² -8,6% 2019
227 000 €
5 279 EUR/m² +12,0% 2019
202 623 €
4 824 EUR/m² -1,0% 2019
204 700 €
5 249 EUR/m² -91,5% 2018
2 400 000 €
1 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (277)
Services publics134 · 36 m
Santé79 · 270 m
Sport/Loisirs22 · 228 m
Commerces17 · 93 m
Transports15 · 306 m
Enseignement9 · 450 m
Tourisme1 · 823 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Guilloux698 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Guilloux698 m · Public
Collège
Collège Marcel Pagnol744 m · Public
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Ecole maternelle Jean Lurcat958 m · Public
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Collège Jean Giono1.0 km · Public
Permis de construire Commune de OULLINS PIERRE BENITE
123permis récents
986logements autorisés
59 375 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
5 logements165 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire mars 2025
3
3 logements69 m²1