UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
17 ALL DES ROSES 02880 CROUY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain713 m²
Prix/m²2 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C3561
Contenance713 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro3561
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934142. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 027 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crouy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 999 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Crouy (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,510,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 631 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Crouy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 15/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2024 - 20/07/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Transports Urbains Soissonnais38
RHDF-02-COM4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
Les Bleuets A / CROUYTransports Urbains Soissonnais220 m
Les Bleuets A / CROUYTransports Urbains Soissonnais220 m
Les Bleuets R / CROUYTransports Urbains Soissonnais232 m
Les Bleuets R / CROUYTransports Urbains Soissonnais232 m
Petit Caporal R / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais236 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
40 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
50 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+65,2% évolution globale
156 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 714 EUR/m² +16,6% Vente actuelle 2024
163 000 €
2 329 EUR/m² +41,7% 2018
115 000 €
1 643 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CROUY
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296logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement308 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
20 logements1 323 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
2 logements212 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable janv. 2024
2
1 logement1