UNE MAISON 2 pièces — 105 000 €
6 LE BREIL 35640 FORGES-LA-FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain370 m²
Prix/m²1 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB60
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933835. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 897 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forges-la-Forêt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
262 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Forges-la-For�t (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forges-la-Forêt
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
364 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
364 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
491 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,6% évolution globale
93 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 591 EUR/m² +29,6% Vente actuelle 2024
81 000 €
1 227 EUR/m²Biens comparables
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