UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €
4 LE PATIS 35640 FORGES-LA-FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 233 m²
Prix/m²1 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC20
Contenance553 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14564791. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 897 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forges-la-Forêt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
262 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Forges-la-For�t (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 492 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forges-la-Forêt
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m 🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 m 🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 m 🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,8% évolution globale
114 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 897 EUR/m² -6,8% Vente actuelle 2023
118 000 €
2 034 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6)
Services publics3 · 507 m
Sport/Loisirs2 · 770 m
Commerces1 · 93 m
Permis de construire Commune de FORGES-LA-FORET
5permis récents
5logements autorisés
314 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement72 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement112 m²1
Permis de construire juil. 2021
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2013
1
1 logement130 m²1