UNE MAISON 5 pièces — 561 470 €
56 RUE WALDECK ROUSSEAU 33500 LIBOURNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 561 470 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²3 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CO752
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro752
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933033. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Libourne (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 1 592 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Libourne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)33
Cars Régionaux 33 - Gironde17
Arrêts les plus proches
MarchéCalibus (Libourne)137 m
MarchéCalibus (Libourne)215 m
Les Deux ToursCalibus (Libourne)284 m
Les Deux ToursCalibus (Libourne)284 m
Pont de FronsacCalibus (Libourne)289 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
434 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 m 🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+54,0% évolution globale
392 954 €prix moyen
2025
561 470 €
3 872 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2022
538 570 €
3 714 EUR/m² +23,8% 2021
435 000 €
3 000 EUR/m² +566,9% 2020
65 229 €
621 EUR/m² -82,1% 2017
364 500 €
2 514 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9)
Services publics6 · 643 m
Santé2 · 842 m
Commerces1 · 748 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Joseph196 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jaurès239 m · Public
Collège
Collège Eugène Atget274 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 1278 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2279 m ·
Permis de construire Commune de LIBOURNE
576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
3
1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
12 logements184 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1