UNE MAISON 5 pièces — 303 000 €

142 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 33500 LIBOURNE
Vendu le 25 avril 2025
2 180 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 303 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface139 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain160 m²
Prix/m²2 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 153 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle CN338
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro338

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14610328. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Bastide

Revenus

18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
78%Locataires
6%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 878
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Libourne (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
3961 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
1427 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 1 526 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Libourne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Calibus (Libourne)32
Cars Régionaux 33 - Gironde14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

Cours TournyCalibus (Libourne)88 m
Cours TournyCalibus (Libourne)115 m
Cours TournyCalibus (Libourne)153 m
JoffreCalibus (Libourne)166 m
MarchéCalibus (Libourne)195 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-3,8% évolution globale
224 525 €prix moyen
2025
303 000 €
2 180 EUR/m² +573,3% Vente actuelle
2017
45 000 €
1 250 EUR/m² -80,9%
2017
235 100 €
1 837 EUR/m² -25,4%
2016
315 000 €

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
334 950 €
2 263 EUR/m²208 m2025
148 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 154 EUR/m²324 m2025
130 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
303 000 €
2 180 EUR/m²0 m2025
139 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7)

Services publics4 · 837 m
Santé2 · 929 m
Commerces1 · 869 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean58 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire J.J. Rousseau60 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 199 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Libourne102 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2104 m ·

Permis de construire Commune de LIBOURNE

576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

3

1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025

5

23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

12 logements184 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1