UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
44 RUE DU TRIVELET 62840 LAVENTIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 230 m²
Prix/m²3 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1138
Contenance6 895 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14932983. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 966 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laventie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Laventie (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laventie
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Mouvement de Terrain05/03/2012 - 31/07/2012
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM6
RHDF-62-SCO1
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LAVENTIE - Ecole Thérèse - AbriRHDF-62-SCO632 m
LAVENTIE - Fauquissart - Rue du Bois - N°77RHDF-62-COM814 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Départementale D171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Départementale D171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
305 000 €prix moyen
2025
305 000 €
3 211 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire privée Sainte Thérèse608 m · Privé
Permis de construire Commune de LAVENTIE
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219logements autorisés
20 705 m²surface plancher
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1
1 logement129 m²1
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Permis de construire juin 2022
1
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1
1 logement112 m²1