UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
1229 BD DE VERDUN 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AY120
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14932888. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 301 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gendarmerie
Revenus
19 850 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE50
Arrêts les plus proches
Ferdinand BuissonKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE88 m
Charles De GaulleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE118 m
Charles De GaulleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE145 m
Ferdinand BuissonKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE210 m
Le VallonKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE260 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
279 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
317 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
322 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+35,9% évolution globale
147 417 €prix moyen
2025
150 000 €
2 308 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2025
120 000 €
968 EUR/m² -7,7% 2025
130 000 €
2 000 EUR/m² -73,3% 2024
486 000 €
2 558 EUR/m² +260,0% 2022
135 000 €
3 375 EUR/m² +29,8% 2022
104 000 €
3 152 EUR/m² -15,9% 2021
123 600 €
1 648 EUR/m² +209,0% 2021
40 000 €
800 EUR/m² -55,6% 2021
90 000 €
1 125 EUR/m² -16,7% 2020
108 000 €
1 588 EUR/m² -37,2% 2014
172 000 €
735 EUR/m² +55,8% 2014
110 400 €
1 698 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (339)
Services publics157 · 17 m
Santé114 · 20 m
Commerces31 · 36 m
Sport/Loisirs18 · 169 m
Enseignement11 · 107 m
Transports8 · 171 m
Écoles (10)
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Lycée Charles de Gaulle210 m · Public
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Ecole maternelle Agnès Varda240 m · Public
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Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois255 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinets275 m · Privé
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Ecole élémentaire Ferdinand Buisson296 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1