UNE MAISON 3 pièces — 122 200 €

7 AV MARECHAL FOCH 11200 LEZIGNAN-CORBIERES
Vendu le 07 juillet 2025
1 909 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 122 200 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain197 m²
Prix/m²1 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB416
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro416

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14932827. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre

Revenus

17 490 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 090 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
13%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,0%Chômage
2%Cadres
Population active591
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Loyers de référence L�zignan-Corbi�res (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
1024 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,2 EUR/m²
455 observations
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 588 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lézignan-Corbières

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 15/11/2005
Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport622 m
LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport622 m
LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Egalite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport732 m
LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Egalite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport732 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m
🚗
Départementale D6113Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m
🚗
Départementale D6113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
116 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+19,8% évolution globale
98 733 €prix moyen
2025
122 200 €
1 909 EUR/m² +69,7% Vente actuelle
2023
72 000 €
1 333 EUR/m² -29,4%
2018
102 000 €
1 594 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
122 200 €
1 909 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
88 350 €
1 262 EUR/m²229 m2025
70 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
119 990 €
1 846 EUR/m²393 m2025
65 m²
Voir

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