UNE MAISON 4 pièces — 12 000 €

2 BEL AIR 16150 EXIDEUIL SUR VIENNE
Vendu le 07 mai 2025
109 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 12 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain57 024 m²
Prix/m²109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C623
Contenance2 090 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro623

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14932640. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -92,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Exideuil-sur-Vienne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
3%Cadres
Population active432
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Exideuil-sur-Vienne (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,3 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,59,0 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
77,77%
Loyer estimé : 778 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Exideuil-sur-Vienne

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
250 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 1 voies, ~105 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
318 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
334 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
343 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
12 000 €prix moyen
2025
12 000 €
109 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
12 000 €
109 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
90 960 €
910 EUR/m²1.6 km2025
100 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
186 000 €
1 738 EUR/m²1.3 km2025
107 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (9)

Services publics7 · 630 m
Santé1 · 968 m
Sport/Loisirs1 · 907 m

Écoles (2)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Quintinie1.4 km · Public
Collège
Collège Jean de la Quintinie1.4 km · Public

Permis de construire Commune de EXIDEUIL SUR VIENNE

16permis récents
16logements autorisés
1 651 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement81 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement124 m²1