UNE MAISON 4 pièces — 186 000 €

40 RUE GILBERT PAUL GANTEILLE 16150 CHABANAIS
Vendu le 05 avril 2025
1 738 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 186 000 € le 5 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 217 m²
Prix/m²1 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL162
Contenance1 217 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14593478. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +42,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chabanais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
7%Cadres
Population active558
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chabanais (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
279 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,8 EUR/m²
146 observations
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 804 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chabanais

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m
🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m
🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
186 000 €prix moyen
2025
186 000 €
1 738 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
186 000 €
1 738 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
20 000 €
217 EUR/m²713 m2025
92 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
12 000 €
109 EUR/m²1.3 km2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

Services publics3 · 170 m

Permis de construire Commune de CHABANAIS

17permis récents
24logements autorisés
3 255 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement140 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

4 logements966 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement101 m²1
Permis de construire déc. 2021

1

1 logement124 m²1