UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
221 CHE DES OISEAUX 33550 TABANAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 342 m²
Prix/m²2 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2291
Contenance2 719 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14932541. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 796 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tabanac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Baurech (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,915,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,714,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tabanac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités42
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2013 - 02/08/2013
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Le BridatCars Régionaux 33 - Gironde760 m
Le BridatCars Régionaux 33 - Gironde760 m
Le BridatCars Régionaux 33 - Gironde773 m
Le RouqueyCars Régionaux 33 - Gironde933 m
Le RouqueyCars Régionaux 33 - Gironde937 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D121E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Départementale D121E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
657 m 🚗
Départementale D121E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
660 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
2 414 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
1 logement111 m²1
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1
1 logement120 m²1
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1
1 logement176 m²1