UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €

1263 CHE DE BORDE NEUVE 31660 BESSIERES
Vendu le 05 février 2025
3 780 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain20 465 m²
Prix/m²3 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1000
Contenance3 073 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1000

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14932436. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 977 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bessières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
13%Cadres
Population active1 994
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bessi�res (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,2 EUR/m²
241 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 867 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bessières

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m
🚗
Départementale D32ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 m
🚗
Départementale D32ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
654 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
310 000 €prix moyen
2025
310 000 €
3 780 EUR/m²Vente actuelle

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72%
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85 m²
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2

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Permis de construire avr. 2025

1

1 logement103 m²1
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1

1 logement133 m²1