UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €

7 RUE DU COLONEL ROZANOFF 33600 PESSAC
Vendu le 28 octobre 2025
3 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain269 m²
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CZ12
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14932078. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Candau

Revenus

27 040 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
37%Cadres
Population active1 551
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 859 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

TBM37
Cars Régionaux 33 - Gironde11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

SargetTBM209 m
CandauTBM223 m
CandauTBM223 m
Village 1TBM295 m
Village 1TBM305 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-27,3% évolution globale
260 000 €prix moyen
2025
200 000 €
3 333 EUR/m² -34,4% Vente actuelle
2023
305 000 €
5 351 EUR/m² +10,9%
2019
275 000 €
4 044 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
3 333 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
419 300 €
6 451 EUR/m²924 m2025
65 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
468 000 €
7 091 EUR/m²1.4 km2025
66 m²
Voir

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506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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Permis de construire nov. 2025

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