UNE MAISON 4 pièces — 117 500 €
12 RTE DE RIOM 63200 MENETROL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 591 m²
Prix/m²979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA177
Contenance1 591 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14931953. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 384 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ménétrol
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence M�n�trol (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,83%
Loyer estimé : 1 256 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ménétrol
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 21/05/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/06/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC21
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15
T2C8
REGION - cars Région Puy-de-Dôme6
Arrêts les plus proches
Arrière Centre CommercialREGION - cars Région Puy-de-Dôme81 m
Arrière Centre CommercialREGION - cars Région Puy-de-Dôme87 m
Arrière Centre CommercialT2C268 m
Mairie de MénétrolAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha295 m
Mairie de MénétrolRLV;RLV-SMTC295 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚗
Départementale D2029Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m 🚗
Départementale D2029Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m 🚗
Départementale D2029Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Départementale D2029Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-27,6% évolution globale
139 875 €prix moyen
2025
117 500 €
979 EUR/m² -27,6% Vente actuelle 2024
162 250 €
1 352 EUR/m²Biens comparables
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Services publics47 · 83 m
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Ecole
Ecole primaire Champ Roy694 m · Public
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Lycée polyvalent Pierre-Joël Bonté947 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté947 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MENETROL
70permis récents
121logements autorisés
8 780 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
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1 logement83 m²1
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1
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1 logement121 m²1