UNE MAISON 4 pièces — 289 875 €
2 CHE DU MARECHAT 63200 RIOM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 875 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 206 m²
Prix/m²2 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM282
Contenance2 206 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797309. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités Sud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Riom (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riom
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC20
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14
T2C9
REGION - cars Région Puy-de-Dôme7
Arrêts les plus proches
Arrière Centre CommercialT2C148 m
Ménétrol Arrière Centre CommercialT2C233 m
Centre Commercial Riom SudREGION - cars Région Puy-de-Dôme252 m
SudAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha254 m
Riom SudRLV;RLV-SMTC254 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚗
Départementale D2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
289 875 €prix moyen
2025
289 875 €
2 899 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (193)
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Santé45 · 241 m
Sport/Loisirs30 · 417 m
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Écoles (10)
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Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté664 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Pierre-Joël Bonté664 m · Public
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Lycée général et technologique Claude et Pierre Virlogeux932 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette953 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette957 m · Public
Permis de construire Commune de RIOM
442permis récents
1 050logements autorisés
79 915 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement300 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1