UN APPARTEMENT 3 pièces — 217 870 €

8 RUE VOLTAIRE 69310 OULLINS PIERRE BENITE
Vendu le 22 décembre 2025
3 458 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 217 870 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AL450
Contenance505 m²
Préfixe152
SectionAL
Numéro450

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14931486. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 054 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Pierre-Bénite

Données démographiques non disponibles pour ce secteur

Loyers de référence Oullins-Pierre-B�nite (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,8 EUR/m²
4275 observations
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
9,221,7 EUR/m²
176 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 935 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Oullins-Pierre-Bénite

75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Pierre-BéniteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault379 m
Pierre-BéniteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault379 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
392 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
412 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+60,2% évolution globale
157 475 €prix moyen
2025
217 870 €
3 458 EUR/m² +0,9% Vente actuelle
2025
216 000 €
3 273 EUR/m² -15,0%
2025
254 100 €
2 855 EUR/m² +55,9%
2025
163 000 €
3 135 EUR/m² -8,9%
2025
179 000 €
3 034 EUR/m² +63,5%
2025
109 500 €
3 776 EUR/m² -24,7%
2024
145 350 €
3 727 EUR/m² +505,6%
2024
24 000 €
-86,3%
2023
175 650 €
3 194 EUR/m² -9,0%
2023
192 950 €
3 270 EUR/m² -15,0%
2023
227 000 €
3 783 EUR/m² -9,9%
2023
251 850 €
3 816 EUR/m² +132,7%
2023
108 250 €
3 733 EUR/m² -35,9%
2023
169 000 €
3 250 EUR/m² -21,4%
2022
215 000 €
3 209 EUR/m² -10,4%
2022
240 000 €
4 000 EUR/m² +1 248,3%
2022
17 800 €
-91,9%
2022
219 000 €
3 318 EUR/m² +2,8%
2022
213 000 €
3 672 EUR/m² +1 320,0%
2022
15 000 €
68 EUR/m² -93,2%
2022
220 000 €
3 729 EUR/m² +1 471,4%
2022
14 000 €
0,0%
2021
14 000 €
64 EUR/m² -94,4%
2021
249 000 €
3 773 EUR/m² +29,7%
2020
192 000 €
3 840 EUR/m² +12,9%
2019
170 000 €
2 931 EUR/m² -9,6%
2019
188 000 €
2 848 EUR/m² +38,2%
2019
136 000 €
3 400 EUR/m² -34,3%
2019
206 850 €
3 283 EUR/m² -15,2%
2019
243 900 €
2 740 EUR/m² +36,6%
2019
178 600 €
2 706 EUR/m² +14,2%
2019
156 350 €
3 007 EUR/m² +77,7%
2019
88 000 €
3 143 EUR/m² +10,0%
2019
80 000 €
2 857 EUR/m² -62,6%
2019
213 700 €
2 775 EUR/m² +1 087,2%
2019
18 000 €
-86,9%
2019
137 500 €
3 526 EUR/m² -39,1%
2019
225 600 €
1 880 EUR/m² +141,3%
2018
93 500 €
3 224 EUR/m² -26,4%
2018
127 000 €
3 175 EUR/m² -32,4%
2018
188 000 €
2 848 EUR/m² -22,6%
2018
242 750 €
2 529 EUR/m² +27,3%
2018
190 750 €
3 028 EUR/m² +10,1%
2018
173 300 €
2 937 EUR/m² +112,6%
2017
81 500 €
2 810 EUR/m² -56,1%
2017
185 500 €
2 811 EUR/m² +23,6%
2017
150 100 €
2 274 EUR/m² +322,8%
2017
35 500 €
-80,8%
2016
185 000 €
2 434 EUR/m² +36,0%
2016
136 020 €
2 345 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 4p
92 000 €
1 373 EUR/m²125 m2025
67 m²
Voir
60%
UN APPARTEMENT · 3p
229 076 €
3 054 EUR/m²1.8 km2025
75 m²
Voir
59%
UN APPARTEMENT · 3p
199 000 €
3 015 EUR/m²1.8 km2024
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (335)

Services publics193 · 2 m
Santé54 · 108 m
Commerces29 · 2 m
Sport/Loisirs25 · 109 m
Transports19 · 108 m
Enseignement12 · 186 m
Tourisme3 · 230 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon176 m · Public
Ecole
Ecole élementaire Paul Langevin192 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Lurcat534 m · Public
Collège
Collège Marcel Pagnol551 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso608 m · Public

Permis de construire Commune de OULLINS PIERRE BENITE

123permis récents
986logements autorisés
59 375 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

5 logements165 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement2 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

2

3 logements1
Permis de construire mars 2025

3

3 logements69 m²1