UN APPARTEMENT 4 pièces — 45 000 €
5003 F RES LA GRANIERE 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H248
Contenance37 144 m²
Préfixe903
SectionH
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14931374. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -69,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baumillons
Revenus
15 710 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
27,53%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar9
Aix lecar2
Arrêts les plus proches
Bourrély GranièreMarseille223 m
Bourrély GranièreMarseille237 m
La BigotteMarseille247 m
La BigotteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER248 m
La BigotteMarseille250 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
893 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-51,9% évolution globale
41 677 €prix moyen
2025
25 000 €
410 EUR/m² -44,4% 2025
45 000 €
625 EUR/m² +18,4% Vente actuelle 2025
38 000 €
623 EUR/m² +8,6% 2025
35 000 €
574 EUR/m² -10,3% 2025
39 000 €
639 EUR/m² +110,8% 2025
18 500 €
394 EUR/m² -47,1% 2025
35 000 €
486 EUR/m² +9,4% 2025
32 000 €
525 EUR/m² -25,6% 2025
43 000 €
705 EUR/m² +19,4% 2025
36 000 €
590 EUR/m² -30,8% 2025
52 000 €
619 EUR/m² +48,6% 2025
35 000 €
530 EUR/m² -30,0% 2025
50 000 €
694 EUR/m² +6,4% 2025
47 000 €
560 EUR/m² +30,6% 2025
36 000 €
500 EUR/m² -25,0% 2025
48 000 €
787 EUR/m² -11,1% 2025
54 000 €
750 EUR/m² +12,5% 2024
48 000 €
787 EUR/m² +2,1% 2024
47 000 €
653 EUR/m² +4,4% 2024
45 000 €
738 EUR/m² +87,5% 2024
24 000 €
393 EUR/m² -60,0% 2024
60 000 €
833 EUR/m² +300,0% 2024
15 000 €
208 EUR/m² -44,4% 2024
27 000 €
443 EUR/m² -10,0% 2024
30 000 €
492 EUR/m² 0,0% 2024
30 000 €
417 EUR/m² -18,9% 2024
37 000 €
514 EUR/m² -24,5% 2024
49 000 €
368 EUR/m² +40,0% 2024
35 000 €
574 EUR/m² -18,6% 2023
43 000 €
915 EUR/m² +22,9% 2023
35 000 €
574 EUR/m² +2,9% 2023
34 000 €
279 EUR/m² +9,7% 2023
31 000 €
508 EUR/m² -44,6% 2023
56 000 €
421 EUR/m² +441,1% 2023
10 350 €
170 EUR/m² -78,9% 2023
49 000 €
803 EUR/m² +6,5% 2023
46 000 €
639 EUR/m² +7,0% 2023
43 000 €
705 EUR/m² -6,5% 2023
46 000 €
639 EUR/m² -58,2% 2023
110 000 €
655 EUR/m² +129,2% 2023
48 000 €
667 EUR/m² -27,3% 2023
66 000 €
786 EUR/m² +6,5% 2023
62 000 €
861 EUR/m² +53,1% 2023
40 500 €
664 EUR/m² +11,0% 2023
36 500 €
598 EUR/m² -27,0% 2023
50 000 €
820 EUR/m² +42,9% 2023
35 000 €
574 EUR/m² +16,7% 2023
30 000 €
492 EUR/m² -33,3% 2023
45 000 €
738 EUR/m² -13,5% 2022
52 000 €
852 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics189 · 0 m
Santé112 · 31 m
Commerces39 · 262 m
Transports22 · 93 m
Enseignement16 · 104 m
Sport/Loisirs11 · 327 m
Tourisme1 · 715 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune