UNE MAISON 5 pièces — 250 000 €
78 LOT LES ARGOULETS 73240 SAINT-GENIX-LES-VILLAGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1131
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14931309. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 292 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Genix-les-Villages
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Genix-les-Villages (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,617,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,514,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genix-les-Villages
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2017 - 04/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère11
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
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Saint-Genix-Place des EcolesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha126 m
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Saint-Genix-Place des EcolesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha139 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1516Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚗
Départementale D1516Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚗
Départementale D1516Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D1516Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m 🚗
Départementale D1516Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+102,1% évolution globale
161 408 €prix moyen
2025
250 000 €
2 551 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2025
220 000 €
2 292 EUR/m² +58,0% 2024
139 250 €
3 027 EUR/m² +32,6% 2023
105 000 €
2 059 EUR/m² -75,7% 2022
431 800 €
1 459 EUR/m² +307,4% 2021
106 000 €
1 893 EUR/m² -29,3% 2019
150 000 €
2 174 EUR/m² +69,4% 2019
88 560 €
2 605 EUR/m² -40,6% 2019
149 000 €
2 159 EUR/m² -15,3% 2017
176 000 €
1 796 EUR/m² +97,8% 2017
89 000 €
2 618 EUR/m² +27,1% 2017
70 000 €
1 522 EUR/m² -43,4% 2015
123 700 €
2 689 EUR/m²Biens comparables
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