UN APPARTEMENT 3 pièces — 222 600 €
74 AV MARCEL SEMBAT 91200 ATHIS MONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 600 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle C400
Contenance444 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro400
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14931272. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 464 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 11
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Athis-Mons (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,521,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
10,721,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Athis-Mons
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
La PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
La PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
La PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
SembatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Albert Sarraut / SembatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,3% évolution globale
193 055 €prix moyen
2025
222 600 €
3 590 EUR/m² -41,4% Vente actuelle 2025
380 000 €
3 689 EUR/m² +55,1% 2025
245 000 €
3 657 EUR/m² +19,5% 2025
205 000 €
3 868 EUR/m² +6,8% 2025
192 000 €
3 200 EUR/m² -18,3% 2025
235 000 €
3 790 EUR/m² +38,2% 2025
170 000 €
3 953 EUR/m² -10,5% 2024
190 000 €
3 220 EUR/m² +11,8% 2024
170 000 €
3 617 EUR/m² -37,0% 2023
270 000 €
3 600 EUR/m² +42,9% 2022
189 000 €
4 500 EUR/m² -31,8% 2022
277 000 €
3 337 EUR/m² +53,9% 2022
180 000 €
4 186 EUR/m² +1 400,0% 2021
12 000 €
-95,0% 2021
240 000 €
3 636 EUR/m² +2,6% 2020
234 000 €
2 819 EUR/m² -18,2% 2020
286 000 €
3 250 EUR/m² +66,3% 2020
172 000 €
4 195 EUR/m² -16,9% 2020
207 000 €
3 569 EUR/m² -1,0% 2020
209 000 €
3 483 EUR/m² +2 885,7% 2020
7 000 €
-96,6% 2019
207 000 €
3 339 EUR/m² -1,9% 2019
211 000 €
3 638 EUR/m² -3,2% 2019
218 000 €
2 907 EUR/m² +1,9% 2019
214 000 €
4 038 EUR/m² +42,7% 2018
150 000 €
2 419 EUR/m² -41,2% 2018
255 000 €
3 072 EUR/m² +62,4% 2018
157 000 €
3 738 EUR/m² -26,3% 2017
213 000 €
3 179 EUR/m² +15,1% 2016
185 000 €
3 304 EUR/m² -48,3% 2016
357 518 €
3 341 EUR/m² +60,3% 2016
223 000 €
3 717 EUR/m² -5,1% 2016
235 000 €
3 133 EUR/m² +3 257,1% 2015
7 000 €
+100,0% 2015
3 500 €
-66,7% 2015
10 500 €
+200,0% 2015
3 500 €
-97,8% 2015
160 000 €
4 103 EUR/m² +14,3% 2015
140 000 €
1 867 EUR/m² -51,7% 2015
290 000 €
3 295 EUR/m² -4,0% 2014
302 000 €
3 432 EUR/m² +85,3% 2014
163 000 €
4 179 EUR/m² -9,4% 2014
180 000 €
4 390 EUR/m² +4,0% 2014
173 000 €
4 436 EUR/m² -1,1% 2014
175 000 €
4 167 EUR/m² -10,3% 2014
195 000 €
4 756 EUR/m² -32,8% 2014
290 000 €
3 295 EUR/m² +41,0% 2014
205 686 €
4 897 EUR/m² -19,6% 2014
255 853 €
3 877 EUR/m² +41,7% 2014
180 602 €
4 405 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (686)
Services publics325 · 13 m
Santé161 · 19 m
Transports99 · 49 m
Commerces78 · 163 m
Sport/Loisirs15 · 321 m
Enseignement6 · 344 m
Tourisme2 · 554 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste de La Salle317 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie645 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard645 m · Public
Collège
Collège Wolfgang Amadeus Mozart772 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Charles814 m · Privé
Permis de construire Commune de ATHIS MONS
265permis récents
2 510logements autorisés
171 117 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
11 logements571 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement124 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement187 m²1