UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
6 RUE JULES GIVONNE 95180 MENUCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK8
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14931069. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 554 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Menucourt Sud
Revenus
25 540 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 526 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Menucourt (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,720,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,23%
Loyer estimé : 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menucourt
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 31/05/2001
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Arrêts les plus proches
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Square du 19 mars 1962Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie434 m
Square du 19 mars 1962Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie434 m
Historique des ventes à cette adresse
15ventes
+52,4% évolution globale
121 622 €prix moyen
2025
125 000 €
2 273 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2025
134 420 €
4 073 EUR/m² -2,2% 2024
137 500 €
2 218 EUR/m² +18,3% 2024
116 250 €
2 527 EUR/m² -3,1% 2023
120 000 €
2 400 EUR/m² -15,5% 2023
142 000 €
3 021 EUR/m² +22,8% 2021
115 600 €
3 400 EUR/m² +16,2% 2020
99 500 €
2 843 EUR/m² -18,0% 2020
121 359 €
2 207 EUR/m² +18,2% 2020
102 700 €
3 668 EUR/m² -16,5% 2019
123 000 €
3 727 EUR/m² -37,8% 2019
197 600 €
2 148 EUR/m² +113,9% 2018
92 400 €
3 080 EUR/m² -19,7% 2018
115 000 €
2 091 EUR/m² +40,2% 2014
82 000 €
2 343 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (113)
Services publics45 · 124 m
Santé36 · 74 m
Sport/Loisirs13 · 255 m
Transports7 · 618 m
Commerces6 · 359 m
Enseignement5 · 72 m
Tourisme1 · 879 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Bourgeois72 m · Public
Collège
Collège Frania Eisenbach-Haverland631 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Cornouillers673 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Vallée Basset713 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de La Vallée Basset713 m · Public
Permis de construire Commune de MENUCOURT
33permis récents
458logements autorisés
31 566 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement224 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2023
5
1 logement83 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement251 m²1
Permis de construire mars 2023
1
9 logements837 m²1