Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 833 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

120 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

48%

Données cadastrales

Référence parcelle NO134

Contenance3 320 m²

Préfixe000

SectionNO

Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14931037. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 965 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +17,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Napoléon III

Revenus

27 850 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

3 352 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires

29%Locataires

0%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,3%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,20%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

Raoul DufyLignes d'Azur74 m

PrimaveraLignes d'Azur91 m

BanguiLignes d'Azur177 m

ProvincesLignes d'Azur275 m

Les PrimevèresLignes d'Azur298 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

304 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

317 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

317 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

379 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

453 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

+9,4% évolution globale

283 526 €prix moyen

2025

350 000 €

5 833 EUR/m² -20,7% Vente actuelle

2025

441 100 €

5 251 EUR/m² +42,3%

2025

310 000 €

5 167 EUR/m² +29,2%

2024

240 000 €

4 000 EUR/m² -4,4%

2023

251 000 €

4 183 EUR/m² -16,6%

2023

301 000 €

3 583 EUR/m² -50,9%

2022

612 800 €

3 367 EUR/m² +109,8%

2021

292 030 €

4 867 EUR/m² +184,9%

2021

102 500 €

1 708 EUR/m² +485,7%

2020

17 500 €

625 EUR/m² -90,0%

2020

175 000 €

2 917 EUR/m² -14,6%

2019

205 000 €

3 417 EUR/m² -34,9%

2018

315 000 €

3 750 EUR/m² -9,8%

2018

349 260 €

4 158 EUR/m² +70,4%

2018

205 000 €

3 417 EUR/m² +1 181,3%

2018

16 000 €

-95,6%

2017

362 450 €

4 315 EUR/m² +4,5%

2017

346 750 €

4 128 EUR/m² +8,4%

2016

320 000 €

3 810 EUR/m² +77,8%

2016

180 000 €

3 000 EUR/m² -71,4%

2015

628 700 €

7 667 EUR/m² +249,3%

2015

180 000 €

3 000 EUR/m² -43,8%

2015

320 000 €

3 810 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 2p

289 400 €

4 990 EUR/m²358 m2025

5 738 EUR/m²260 m2025

4 965 EUR/m²524 m2025

60 m²

Services à proximité

Équipements (1097)

Services publics576 · 5 m

Santé231 · 75 m

Transports151 · 101 m

Commerces78 · 106 m

Enseignement29 · 97 m

Sport/Loisirs17 · 162 m

Tourisme15 · 246 m

Écoles (10)

Collège

Collège Raoul Dufy63 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Apraxine146 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Caucade352 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Magnolias387 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Magnolias 1387 m · Public