UNE MAISON 5 pièces — 311 000 €
3 ALL DES FRENES 25480 ECOLE-VALENTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 311 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain660 m²
Prix/m²3 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK646
Contenance660 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro646
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14930764. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École-Valentin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence �cole-Valentin (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,918,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques École-Valentin
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1995 - 08/08/1995
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Ginko25
Arrêts les plus proches
École-Valentin - RuisseauGinko177 m
École-Valentin - RuisseauGinko179 m
École-Valentin - RuisseauGinko180 m
École-Valentin - FauvetteGinko344 m
École-Valentin - FauvetteGinko350 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Départementale D75Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D75Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+26,9% évolution globale
278 000 €prix moyen
2025
311 000 €
3 079 EUR/m² +26,9% Vente actuelle 2017
245 000 €
2 426 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et technologique Pierre-Adrien Pâris1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ECOLE-VALENTIN
103permis récents
277logements autorisés
21 943 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2024
2
4 logements1
Permis de construire janv. 2024
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2023
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2023
4
8 logements8 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
3 logements125 m²1