UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €
165 RUE DE FRETIN 59310 SAMEON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain800 m²
Prix/m²2 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1876
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1876
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14930473. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 086 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +27,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saméon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Sam�on (2025)
🏢Appartementfaible
15,0 EUR/m²/mois
12,018,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,413,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saméon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P29
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SAMEON - MairieRHDF-59-P2387 m
SAMEON - MairieRHDF-59-P2387 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Départementale D327Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
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Permis de construire Commune de SAMEON
59permis récents
69logements autorisés
8 858 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement214 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement144 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement176 m²1