UN APPARTEMENT 2 pièces — 235 000 €
882 AV FRANCIS BLANCHARD 01170 GEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AP67
Contenance3 620 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14930105. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
35 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gex (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,826,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
15,129,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gex
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2007 - 11/06/2007
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transports Publics de la Région Nyonnaise2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Vertes CampagnesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha220 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha899 m
Gex, centreTransports Publics de la Région Nyonnaise953 m
Gex, centreTransports Publics de la Région Nyonnaise953 m
CentreREGION - cars Région Ain973 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D984CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Départementale D984CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Départementale D984CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Départementale D984CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
668 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 858,3% évolution globale
224 183 €prix moyen
2025
235 000 €
5 341 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2025
238 000 €
5 667 EUR/m² +10,7% 2025
215 000 €
5 119 EUR/m² +1,9% 2025
211 000 €
4 907 EUR/m² -27,2% 2025
290 000 €
4 265 EUR/m² +20,8% 2025
240 000 €
5 714 EUR/m² -23,8% 2025
315 000 €
4 701 EUR/m² +31,3% 2025
240 000 €
5 714 EUR/m² +2,1% 2025
235 000 €
5 341 EUR/m² -6,4% 2025
251 000 €
5 837 EUR/m² +19,5% 2024
210 000 €
4 884 EUR/m² -6,7% 2024
225 000 €
5 233 EUR/m² +32,4% 2024
170 000 €
4 595 EUR/m² -41,8% 2024
292 000 €
4 294 EUR/m² +49,7% 2024
195 000 €
4 643 EUR/m² -12,8% 2024
223 500 €
5 451 EUR/m² +20,8% 2024
185 000 €
5 000 EUR/m² -35,9% 2023
288 550 €
4 809 EUR/m² +28,2% 2023
225 000 €
5 114 EUR/m² -30,8% 2023
325 000 €
4 851 EUR/m² +58,5% 2023
205 000 €
4 659 EUR/m² -38,8% 2023
335 000 €
5 000 EUR/m² +3 250,0% 2023
10 000 €
-97,4% 2022
390 000 €
4 432 EUR/m² +85,7% 2022
210 000 €
5 000 EUR/m² -5,7% 2022
222 600 €
5 300 EUR/m² +9,1% 2022
204 000 €
4 976 EUR/m² -1,3% 2022
206 700 €
4 807 EUR/m² -26,2% 2022
280 000 €
4 516 EUR/m² +1,8% 2022
275 000 €
4 508 EUR/m² -26,7% 2021
375 000 €
4 121 EUR/m² +78,6% 2021
210 000 €
4 884 EUR/m² +677,8% 2021
27 000 €
-90,1% 2020
273 000 €
4 015 EUR/m² +0,4% 2020
272 000 €
4 533 EUR/m² +39,5% 2020
195 000 €
4 535 EUR/m² -27,8% 2020
270 000 €
4 355 EUR/m² +28,6% 2020
210 000 €
5 000 EUR/m² -43,2% 2020
370 000 €
8 810 EUR/m² +21,3% 2020
305 000 €
4 552 EUR/m² +11,3% 2019
274 000 €
4 492 EUR/m² -0,4% 2019
275 000 €
4 044 EUR/m² +65,7% 2019
165 980 €
3 860 EUR/m² -26,2% 2018
225 000 €
3 689 EUR/m² -37,5% 2018
359 800 €
4 089 EUR/m² +77,2% 2017
203 000 €
4 833 EUR/m² +1 350,0% 2016
14 000 €
-12,5% 2016
16 000 €
+60,0% 2014
10 000 €
-16,7% 2014
12 000 €
Biens comparables
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