UNE MAISON 4 pièces — 178 000 €
1 PLACE DES LILAS 37800 NOYANT DE TOURAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 401 m²
Prix/m²1 874 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZR234
Contenance923 m²
Préfixe000
SectionZR
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14929780. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Noyant-de-Touraine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Noyant-de-Touraine (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noyant-de-Touraine
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1992 - 30/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Sainte-Maure - NoyantSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault113 m
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Sainte-Maure - NoyantSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault113 m
Gare - RD760Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41348 m
Gare - RD760Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41350 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
62 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,8% évolution globale
161 500 €prix moyen
2025
178 000 €
1 874 EUR/m² +22,8% Vente actuelle 2018
145 000 €
1 526 EUR/m²Biens comparables
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Maison Familiale Rurale du Val de l'Indre à Noyant de Touraine809 m · Privé
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Ecole primaire Geoffroy de Pennart1.4 km · Public
Permis de construire Commune de NOYANT DE TOURAINE
48permis récents
61logements autorisés
6 480 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements105 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
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1 logement147 m²1
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