UNE MAISON 4 pièces — 181 050 €
4 RUE DES ACACIAS 37800 NOYANT DE TOURAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 050 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain684 m²
Prix/m²1 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZP240
Contenance684 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327118. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Noyant-de-Touraine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Noyant-de-Touraine (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noyant-de-Touraine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1992 - 30/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41307 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41309 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41311 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
549 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Départementale D57Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,9% évolution globale
175 220 €prix moyen
2025
181 050 €
1 947 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2022
169 390 €
1 821 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10)
Services publics4 · 36 m
Enseignement3 · 308 m
Sport/Loisirs3 · 292 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Geoffroy de Pennart302 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale du Val de l'Indre à Noyant de Touraine852 m · Privé
Permis de construire Commune de NOYANT DE TOURAINE
48permis récents
61logements autorisés
6 480 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements105 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement38 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement147 m²1