UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €
7 RUE DU BELLANGER 35270 COMBOURG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain513 m²
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC749
Contenance513 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro749
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14929717. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combourg
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Combourg (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,715,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Combourg
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale D795Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
230 000 €prix moyen
2025
230 000 €
3 333 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (185)
Services publics68 · 164 m
Commerces45 · 170 m
Santé42 · 233 m
Sport/Loisirs16 · 195 m
Enseignement8 · 359 m
Tourisme5 · 263 m
Transports1 · 247 m
Écoles (7)
Collège
Collège Saint-Gilduin381 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne549 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Pauline Kergomard552 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique de Combourg581 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Combourg637 m ·
Permis de construire Commune de COMBOURG
452permis récents
683logements autorisés
63 782 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1