UNE MAISON 4 pièces — 373 000 €
8 IMP LOU RECANTOU 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 373 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain705 m²
Prix/m²4 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS134
Contenance705 m²
Préfixe841
SectionAS
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14929406. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 888 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +65,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Simon Ouest
Revenus
25 230 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Tisséo40
Arrêts les plus proches
Françoise DoltoTisséo210 m
Françoise DoltoTisséo210 m
Françoise DoltoTisséo212 m
Eglise St-SimonTisséo255 m
Eglise Saint-SimonTisséo277 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
373 000 €prix moyen
2025
373 000 €
4 782 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
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9 logements894 m²1