UNE MAISON 5 pièces — 207 500 €
8 RUE GAMBETTA 38370 LES ROCHES-DE-CONDRIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 500 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²1 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC415
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro415
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14929402. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Roches-de-Condrieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Les Roches-de-Condrieu (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,913,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 1 144 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Roches-de-Condrieu
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Gare de Saint-Clair - Les RochesLE-PEAGE-DE-ROUSSILLON - Le 37288 m
Gare Saint-Clair-les-RochesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha289 m
Saint-Clair - Les RochesZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER302 m
Saint-Clair - Les RochesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault302 m
Saint-Clair - Les RochesZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER302 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+165,4% évolution globale
197 044 €prix moyen
2025
207 500 €
1 886 EUR/m² -36,6% Vente actuelle 2023
327 450 €
2 729 EUR/m² +26,4% 2023
259 000 €
1 727 EUR/m² +3,5% 2021
250 200 €
1 668 EUR/m² +50,7% 2021
166 000 €
1 729 EUR/m² +9,9% 2018
151 000 €
1 258 EUR/m² +10,2% 2015
137 000 €
1 427 EUR/m² +75,2% 2015
78 200 €
2 607 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Commerces5 · 666 m
Santé5 · 647 m
Sport/Loisirs5 · 391 m
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Tourisme2 · 655 m
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Permis de construire Commune de LES ROCHES-DE-CONDRIEU
69permis récents
152logements autorisés
12 351 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement86 m²1
Declaration prealable août 2023
2
2 logements1