UNE MAISON 1 pièce — 82 000 €

37 RUE ALPHONSE BAUDIN 58200 COSNE-COURS-SUR-LOIRE
Vendu le 25 août 2025
1 640 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²1 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM4
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14929384. Sources et méthode

Contexte du quartier

893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +83,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

19 970 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
55%Locataires
4%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
17%Cadres
Population active897
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cosne-Cours-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
1613 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
429 observations
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 412 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cosne-Cours-sur-Loire

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 582
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

COSNE/LOIRE Hotel de VilleRESEAU 58180 m
COSNE/LOIRE Gare SNCFRESEAU 58741 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41760 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41762 m
Cosne-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault789 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
42 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
57 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
63 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
82 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
82 000 €prix moyen
2025
82 000 €
1 640 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 1p
82 000 €
1 640 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 1p
6 000 €
143 EUR/m²814 m2025
42 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 2p
50 000 €
893 EUR/m²274 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Services publics1 · 393 m
Tourisme1 · 457 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée technologique et professionnel privé Simone Dounon186 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame342 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame346 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Doumer464 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Bert592 m · Public

Permis de construire Commune de COSNE-COURS-SUR-LOIRE

137permis récents
203logements autorisés
20 670 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement234 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement308 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement145 m²1