UNE MAISON 2 pièces — 50 000 €
8 RUE AMIRAL DE BOISSOUDY 58200 COSNE-COURS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle AN472
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro472
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536943. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
4%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cosne-Cours-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,07%
Loyer estimé : 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cosne-Cours-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 582
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
COSNE/LOIRE Hotel de VilleRESEAU 58161 m
COSNE/LOIRE Gare SNCFRESEAU 58781 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41799 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41803 m
Cosne-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault823 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m 🚗
Départementale D955ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚗
Départementale D955Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+29,8% évolution globale
35 706 €prix moyen
2025
50 000 €
893 EUR/m² +78,6% Vente actuelle 2023
28 000 €
718 EUR/m² -49,1% 2021
55 000 €
647 EUR/m² +685,7% 2016
7 000 €
350 EUR/m² -81,8% 2016
38 530 €
771 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COSNE-COURS-SUR-LOIRE
137permis récents
203logements autorisés
20 670 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire août 2025
1
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1
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