UNE MAISON 7 pièces — 439 050 €

53 CHE DE CAVERNES 33450 SAINT LOUBES
Vendu le 21 octobre 2025
2 613 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 439 050 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface168 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 204 m²
Prix/m²2 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1531
Contenance1 204 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1531

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14929263. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +25,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Plaine

Revenus

23 760 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
16%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
11%Cadres
Population active1 491
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Loub�s (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
292 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,3 EUR/m²
429 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 866 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Loubès

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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Saint-LoubèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault549 m
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Jean VideauCars Régionaux 33 - Gironde832 m
Jean VideauCars Régionaux 33 - Gironde836 m
Jean VideauCars Régionaux 33 - Gironde839 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m
🚗
Départementale D115E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m
🚗
Départementale D115E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m
🚗
Départementale D115E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m
🚗
Départementale D115E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
439 050 €prix moyen
2025
439 050 €
2 613 EUR/m²Vente actuelle

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48%
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210 000 €
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