UN APPARTEMENT 4 pièces — 85 000 €

28 RUE DE RIBAS 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Vendu le 19 décembre 2025
773 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain1 091 m²
Prix/m²773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EK479
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro479

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14929084. Sources et méthode

Contexte du quartier

867 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Étienne 2

Revenus

18 790 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Population active1 268
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
4264 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
1643 observations
📈Rendement locatif brut
14,82%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
Cars régionaux 24 - Dordogne2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

VILLENEUVE/LOT - NeustadtCars Régionaux 47 - Lot et Garonne647 m
NeustadtCars Régionaux 47 - Lot et Garonne656 m
VILLENEUVE/LOT - Neustadt (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne656 m
LR VILLENEUVE SUR LOT-Gare routiè (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne798 m
LR VILLENEUVE SUR LOT-Gare routièCars régionaux 24 - Dordogne802 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
596 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-50,0% évolution globale
127 500 €prix moyen
2025
85 000 €
773 EUR/m² -50,0% Vente actuelle
2018
170 000 €
1 545 EUR/m²

Biens comparables

71%
UN APPARTEMENT · 4p
51 000 €
455 EUR/m²1.3 km2025
112 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 3p
115 000 €
1 075 EUR/m²1.3 km2025
107 m²
Voir
59%
UN APPARTEMENT · 3p
78 000 €
867 EUR/m²1.4 km2025
90 m²
Voir

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