UN APPARTEMENT 2 pièces — 20 000 €
3 RUE MARCEAU 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle PR405
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro405
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14928985. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompiers
Revenus
14 640 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,09%
Loyer estimé : 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RDBM49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Ceux D'ArgeliersRDBM34 m
Ceux D'ArgeliersRDBM34 m
FochRDBM190 m
FochRDBM190 m
Place du 11 NovembreRDBM229 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-90,7% évolution globale
102 100 €prix moyen
2025
20 000 €
667 EUR/m² -83,3% Vente actuelle 2022
120 000 €
1 277 EUR/m² +36,7% 2022
87 800 €
1 596 EUR/m² +82,9% 2022
48 000 €
787 EUR/m² -56,4% 2022
110 000 €
1 183 EUR/m² -21,4% 2021
140 000 €
576 EUR/m² +11,1% 2021
126 000 €
746 EUR/m² +141,8% 2017
52 100 €
1 408 EUR/m² -75,8% 2014
215 000 €
1 243 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1368)
Services publics682 · 16 m
Santé306 · 102 m
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Sport/Loisirs33 · 241 m
Tourisme22 · 340 m
Transports7 · 637 m
Écoles (10)
Collège
Ecole Active (Ecole secondaire privée)115 m · Privé
Lycée
Ecole Active (Ecole du second degré général privée)121 m · Privé
Ecole
Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée)121 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pellisson171 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carpantier177 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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2
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Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1