UN APPARTEMENT 2 pièces — 23 000 €
91 AV MARECHAL FOCH 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 23 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle PR507
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro507
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622683. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -68,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Renardière
Revenus
18 910 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,63%
Loyer estimé : 357 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Place du 11 NovembreRDBM119 m
Place du 11 NovembreRDBM119 m
Ceux D'ArgeliersRDBM146 m
Ceux D'ArgeliersRDBM146 m
FochRDBM314 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-72,9% évolution globale
102 373 €prix moyen
2025
23 000 €
719 EUR/m² -73,0% Vente actuelle 2025
85 197 €
2 582 EUR/m² -3,9% 2025
88 625 €
2 332 EUR/m² -0,8% 2025
89 350 €
3 574 EUR/m² -19,0% 2025
110 342 €
2 164 EUR/m² -71,7% 2025
390 000 €
1 189 EUR/m² +194,8% 2025
132 301 €
1 696 EUR/m² -43,6% 2024
234 650 €
605 EUR/m² +326,6% 2022
55 000 €
1 964 EUR/m² +66,7% 2021
33 000 €
846 EUR/m² -52,2% 2020
69 000 €
873 EUR/m² -43,9% 2020
123 000 €
+459,1% 2020
22 000 €
458 EUR/m² -72,5% 2018
80 000 €
1 067 EUR/m² +357,1% 2017
17 500 €
179 EUR/m² -79,4% 2017
85 000 €
1 090 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1413)
Services publics721 · 9 m
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Enseignement44 · 9 m
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Tourisme25 · 347 m
Transports8 · 522 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Active (Ecole du second degré général privée)9 m · Privé
Ecole
Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée)9 m · Privé
Collège
Ecole Active (Ecole secondaire privée)9 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Sévigné261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carpantier264 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1