UNE MAISON 4 pièces — 317 380 €
33 RUE DES CHENES 42230 ROCHE-LA-MOLIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 380 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain956 m²
Prix/m²2 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR213
Contenance956 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14928948. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 655 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Marais
Revenus
23 310 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Roche-la-Moli�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 1 213 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roche-la-Molière
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2007 - 05/06/2007
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS25
Arrêts les plus proches
LES CHENESSAINT-ETIENNE – STAS111 m
LES CHENESSAINT-ETIENNE – STAS118 m
LES PRUNIERSSAINT-ETIENNE – STAS166 m
VICTOR HUGOSAINT-ETIENNE – STAS277 m
VICTOR HUGOSAINT-ETIENNE – STAS282 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route intercommunale M10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route intercommunale M10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route intercommunale M3.2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Route intercommunale M3.2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
317 380 €prix moyen
2025
317 380 €
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1
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1 logement90 m²1
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