UNE MAISON 4 pièces — 202 000 €
11 RUE SAINT EXUPERY 42230 ROCHE-LA-MOLIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain262 m²
Prix/m²2 126 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH554
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro554
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15719496. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 376 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Marais
Revenus
23 310 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Roche-la-Moli�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 985 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roche-la-Molière
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2007 - 05/06/2007
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS22
Arrêts les plus proches
SAINT EXUPERYSAINT-ETIENNE – STAS86 m
VICTOR HUGOSAINT-ETIENNE – STAS147 m
VICTOR HUGOSAINT-ETIENNE – STAS154 m
RUE LAMARTINESAINT-ETIENNE – STAS201 m
RUE LAMARTINESAINT-ETIENNE – STAS215 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,9% évolution globale
190 500 €prix moyen
2025
202 000 €
2 126 EUR/m² +12,8% Vente actuelle 2023
179 000 €
1 884 EUR/m²Biens comparables
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379logements autorisés
28 458 m²surface plancher
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1
42 logements3 388 m²1
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1 logement90 m²1
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1
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