UNE MAISON 4 pièces — 189 000 €

10 ALL DES IMPATIENS 27100 LE VAUDREUIL
Vendu le 03 avril 2025
2 100 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain863 m²
Prix/m²2 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 162 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle B1308
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1308

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14928923. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Vaudreuil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 631
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Loyers de référence Le Vaudreuil (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,715,5 EUR/m²
164 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
220 observations
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 989 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Vaudreuil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2000 - 06/01/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/03/2001 - 30/03/2001
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 01/04/2001

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Semo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)41
Nomad Car (Région Normandie)2

Arrêts les plus proches

Quatre AcresSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)97 m
Quatre AcresSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)104 m
Bois RollonSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)213 m
Bois RollonSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)218 m
L'EvetteSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)271 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
189 000 €prix moyen
2025
189 000 €
2 100 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
204 500 €
2 298 EUR/m²344 m2025
89 m²
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97%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 163 EUR/m²425 m2025
86 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
156 000 €
1 714 EUR/m²221 m2025
91 m²
Voir

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Ecole primaire privée Saint Henri583 m · Privé

Permis de construire Commune de LE VAUDREUIL

145permis récents
176logements autorisés
21 680 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements236 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements166 m²1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement179 m²1