UNE MAISON 4 pièces — 340 635 €

40 LES ARENIERS 83630 REGUSSE
Vendu le 16 décembre 2025
2 142 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 340 635 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface159 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 502 m²
Prix/m²2 142 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle C1811
Contenance1 437 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1811

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14928738. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 770 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Régusse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
9%Cadres
Population active754
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence R�gusse (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
48 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
6,615,6 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 1 611 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Régusse

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/05/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 19/01/2014

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

La FontZOU ! Scolaire159 m
La FontZOU ! Scolaire169 m
PasteurZOU ! Proximité617 m
Provence BasZOU ! Proximité632 m
AssociationsZOU ! Proximité686 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+9,9% évolution globale
325 273 €prix moyen
2025
340 635 €
2 142 EUR/m² +9,9% Vente actuelle
2015
309 910 €
2 230 EUR/m²

Biens comparables

78%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
2 000 EUR/m²740 m2025
130 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 5p
385 000 €
2 770 EUR/m²439 m2025
139 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 4p
534 598 €
4 144 EUR/m²1.1 km2025
129 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Le Plantier981 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raymond Truc1.0 km · Public

Permis de construire Commune de REGUSSE

169permis récents
176logements autorisés
20 568 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement156 m²1
Permis de construire sept. 2024

5

3 logements445 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement82 m²1