UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 500 €
23 RUE DE LA LEVEE DE LA LOIRE 37520 LA RICHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AN1032
Contenance5 440 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro1032
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14927939. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 867 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Anne
Revenus
19 640 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Riche (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Riche
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
Ste AnneFil Bleu (Tours)329 m
Ste AnneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41329 m
FélixFil Bleu (Tours)329 m
FélixRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41329 m
Ste AnneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41334 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+191,0% évolution globale
181 821 €prix moyen
2025
145 500 €
3 031 EUR/m² +67,2% Vente actuelle 2025
87 000 €
3 783 EUR/m² -34,6% 2025
133 000 €
3 167 EUR/m² +47,8% 2025
90 000 €
3 600 EUR/m² +5,9% 2024
85 000 €
3 036 EUR/m² -57,5% 2024
200 000 €
2 817 EUR/m² +8,1% 2023
185 000 €
2 761 EUR/m² +25,6% 2023
147 270 €
3 133 EUR/m² +0,2% 2023
147 000 €
3 500 EUR/m² +40,7% 2022
104 500 €
3 732 EUR/m² -3,2% 2022
108 000 €
2 919 EUR/m² -9,9% 2022
119 900 €
2 998 EUR/m² +59,9% 2022
75 000 €
3 000 EUR/m² -3,8% 2022
78 000 €
3 120 EUR/m² -56,4% 2021
179 000 €
2 754 EUR/m² -21,1% 2021
227 000 €
2 551 EUR/m² +200,3% 2020
75 600 €
3 150 EUR/m² -97,8% 2020
3 407 712 €
54 091 EUR/m² +1 977,9% 2020
164 000 €
2 523 EUR/m² +60,8% 2020
102 000 €
2 488 EUR/m² -47,7% 2020
195 000 €
2 868 EUR/m² +25,8% 2019
155 000 €
2 313 EUR/m² +78,2% 2019
87 000 €
2 071 EUR/m² -47,8% 2019
166 786 €
2 606 EUR/m² +134,4% 2019
71 150 €
2 846 EUR/m² +5,4% 2019
67 500 €
2 700 EUR/m² -67,1% 2019
205 000 €
1 737 EUR/m² +34,7% 2019
152 150 €
2 271 EUR/m² +44,9% 2018
105 000 €
2 500 EUR/m² +4,0% 2018
101 000 €
2 525 EUR/m² -10,6% 2018
113 000 €
2 306 EUR/m² +13,0% 2018
100 000 €
2 381 EUR/m² -25,9% 2017
135 000 €
2 015 EUR/m² +20,5% 2017
112 000 €
1 647 EUR/m² +62,3% 2017
69 000 €
2 760 EUR/m² -54,9% 2016
153 000 €
2 354 EUR/m² +135,4% 2016
65 000 €
2 321 EUR/m² +14,0% 2016
57 000 €
2 850 EUR/m² -54,8% 2016
126 000 €
2 250 EUR/m² -42,7% 2015
220 000 €
1 864 EUR/m² +2 650,0% 2015
8 000 €
-86,2% 2015
58 000 €
2 900 EUR/m² -29,3% 2015
82 000 €
2 103 EUR/m² +41,4% 2015
58 000 €
2 320 EUR/m² -18,3% 2015
71 000 €
2 536 EUR/m² -21,1% 2015
90 000 €
2 143 EUR/m² +55,2% 2015
58 000 €
2 320 EUR/m² -57,0% 2015
135 000 €
2 045 EUR/m² -18,2% 2015
165 000 €
1 854 EUR/m² +230,0% 2014
50 000 €
2 174 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (330)
Services publics143 · 170 m
Santé120 · 247 m
Commerces31 · 357 m
Sport/Loisirs15 · 488 m
Enseignement14 · 450 m
Transports4 · 404 m
Tourisme3 · 607 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Racault538 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Racault554 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Albert Bayet698 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet757 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson853 m · Public
Permis de construire Commune de LA RICHE
79permis récents
888logements autorisés
56 753 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
44 logements2 481 m²1
Permis de construire juin 2025
1
24 logements1 260 m²1
Permis de construire juin 2025
1
21 logements1 232 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement137 m²1