UNE MAISON 4 pièces — 336 000 €

4 RUE LOIC CARADEC 17137 NIEUL-SUR-MER
Vendu le 16 décembre 2025
4 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 336 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain230 m²
Prix/m²4 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZC144
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14927932. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

26 490 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
20%Cadres
Population active1 250
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nieul-sur-Mer (2025)

🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
78 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,916,4 EUR/m²
171 observations
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nieul-sur-Mer

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)18

Arrêts les plus proches

Mairie de Nieul-sur-MerYELO (La Rochelle)275 m
Mairie de Nieul-sur-MerYELO (La Rochelle)276 m
Mairie de Nieul-sur-MerYELO (La Rochelle)278 m
Val HureauYELO (La Rochelle)404 m
Val HureauYELO (La Rochelle)408 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-4,8% évolution globale
344 500 €prix moyen
2025
336 000 €
4 200 EUR/m² -4,8% Vente actuelle
2018
353 000 €
3 209 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
336 000 €
4 200 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
431 700 €
5 396 EUR/m²176 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
325 492 €
3 699 EUR/m²186 m2025
88 m²
Voir

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528logements autorisés
46 548 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement124 m²1
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5

1 logement212 m²1
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1

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